{"id":8514,"date":"2026-02-16T10:41:22","date_gmt":"2026-02-16T16:41:22","guid":{"rendered":"https:\/\/nefleybienesraices.com.mx\/home\/?p=8514"},"modified":"2026-02-16T10:41:22","modified_gmt":"2026-02-16T16:41:22","slug":"el-paso-a-paso-para-exentar-o-deducir-el-isr-al-vender-tu-casa-en-chilpancingo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nefleybienesraices.com.mx\/home\/el-paso-a-paso-para-exentar-o-deducir-el-isr-al-vender-tu-casa-en-chilpancingo\/","title":{"rendered":"El Paso a Paso para exentar o deducir el ISR al vender tu casa en Chilpancingo"},"content":{"rendered":"

Tips Notariales en la venta o compra de tu casa aqu\u00ed en Chilpancingo<\/span><\/h1>\n

El Paso a Paso para exentar o deducir el ISR al vender tu casa en Chilpancingo<\/span><\/h2>\n

La compraventa de un inmueble implica el pago de algunos impuestos tanto para el comprador, como para el vendedor. En el caso del vendedor seguramente has escuchado que es posible exentar o deducir los impuestos, lo cual es cierto, pero existen algunas condiciones que deben cumplirse y que implican contar con documentos que o bien se expidieron al momento de la compra o se acumulan durante el tiempo que se habita el inmueble. A continuaci\u00f3n te respondemos algunas las preguntas clave:<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed en Chilpancingo \u00bfCu\u00e1les son los gastos de escrituraci\u00f3n?<\/span><\/h2>\n

Estos gastos normalmente corren por cuenta del comprador, y son: impuesto sobre adquisici\u00f3n de inmuebles o impuesto al traslado de dominio pagos del Ayuntamiento; derechos de registro p\u00fablico; derechos por la obtenci\u00f3n de certificados o constancias de diversas dependencias (tales como el Certificado de Libertad de Gravamen, constancias de no adeudo de Agua, Deslinde Catastral, Certificado Catastral, Certificado de no adeudo predial, Forma D CC, Aval\u00fao, etc.); Pagos del Registro P\u00fablico de la Propiedad, finalmente los honorarios del notario y el correspondiente IVA.<\/span><\/p>\n

En el caso del vendedor, \u00bfDebe pagar alg\u00fan impuesto?<\/span><\/h2>\n

La venta de una propiedad aqu\u00ed en Chilpancingo, genera el pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenaci\u00f3n, calculado sobre la ganancia (diferencia entre precio de venta y costo de adquisici\u00f3n) \u00bfQui\u00e9n paga? El vendedor (persona f\u00edsica o moral) es quien genera la ganancia y debe pagar el impuesto, es decir, cuando una persona obtiene ingresos por la enajenaci\u00f3n o venta de un inmueble, debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y aqu\u00ed en Chilpancingo, es el propio notario ante el que se realiza la compraventa quien lo retiene.<\/span><\/p>\n

Exenci\u00f3n de ISR: Se puede no pagar el impuesto (exentar) si<\/span><\/h2>\n

Cabe destacar que existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta del inmueble y, se paga un menor impuesto o no se paga nada. En el caso de las personas morales el ingreso tambi\u00e9n est\u00e1 gravado, pero se acumula junto con sus dem\u00e1s ingresos, y hay casos en que algunas personas f\u00edsicas que tributan con el r\u00e9gimen de actividad empresarial aunque s\u00ed causan este impuesto, el notario no se los retiene; en estos casos en particular, es apropiado pedir asesor\u00eda profesional.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se puede exentar el pago del ISR?<\/span><\/h2>\n

De acuerdo con el Articulo 93, Fracci\u00f3n XIX, inciso a), de la Ley de Impuesto Sobre la Renta y el Articulo 155 del Reglamento de la propia Ley, Se puede NO pagar el impuesto (exentar).<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed en Chilpancingo, Gro; influyen mucho los criterios de cada Notario, pero, se encuentran exentos de este impuesto los ingresos obtenidos por la venta de casa habitaci\u00f3n hasta por un monto de 700,000 UDI\u00b4s (M\u00e1s de 6 millones de Pesos), por cada uno de los vendedores de que se trate; esto es por cada persona que venda, siempre que acredite que es precisamente la casa en la que habita con los siguientes documentos: (Tips) El documento debe tener la direcci\u00f3n como dice el Predial, boleta de inscripci\u00f3n al Registro P\u00fablico o Escritura.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

1. Comprobantes fiscales de pagos efectuados por servicios de luz con consumo para acreditar que ah\u00ed vive.<\/span>
\n2. Comprobantes fiscales de pagos efectuados de tel\u00e9fono fijo.<\/span>
\n3. Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales o de tarjetas de cr\u00e9dito no bancarias.<\/span>
\n4. Credencial para votar que consigne como el domicilio la casa habitaci\u00f3n que se vende, tal cual aparece en la documentaci\u00f3n de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Los documentos mencionados podr\u00e1n estar a nombre del contribuyente, de su c\u00f3nyuge, de sus ascendientes o descendientes en l\u00ednea recta y S\u00f3lo se puede exentar una vez cada 3 a\u00f1os.<\/span><\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Como puedes ver, es recomendable preguntar y estar bien asesorado para saber todo lo relacionado con la exenci\u00f3n y deducci\u00f3n del ISR desde la adquisici\u00f3n del inmueble, pues si, no se tienes la informaci\u00f3n y documentos correctos VAS A PAGAR EL ISR.<\/span><\/p>\n

No lo dudes y Consulta con Nefley Bienes Raices en Chilpancingo 7471493786, para que obtengas tu asesor\u00eda GRATIS sobre \u00e9ste y otros temas relacionados con tu patrimonio\u201d.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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